《 부산진구 부전동 수익형 상가건물 매매 》

◐ 입지 및 상권 ◑​

부산 최고 중심상권인 서면 상권중 서면1번가에 위치함 

이면도로 코너에 위치하고 근생 및 사무실등 입점

서면 중앙대로와 복개천 중간지점에 있어 양방향 접근 가능 

서면 1번가 상권으로 20-30대 청년층 유동인구 많음 

최근 인근으로 오피스텔등 신축 및 건축중으로 향후 배후 수요 증가 예상      

범내골, 범일역 상권 흡수로 유동인구 증가 기대    

◐ 추천포인트 ◑​

코너위치로 안정적인 임대수익 지속가능함

동금액대 대비 높은 임대수익률과 입지, 대지면적등

건물 매수 포인트로 매우 매력적임

◐ 매물개요 ◑​ 

▣ 소재지: 부산진구 부전동

▣ 대지면적: 278.3㎡ (84.18평), 건축면적: 236.51㎡ (71.54평), 연면적: 1547.2㎡ (468.02평)​ ​

▣ 총층수: 지하1 ~ 지상6층   

▣ 방수/욕실수: 0 / 6개

▣ 주차: 가능

▣ 방향: 남서향

▣ 사용승인일: 2002.11.25

▣ 매매가: 70억 

▣ 보증금: 2억 2800만, 월세: 1840만(부가세별도), 월관리비수익: 170만

   * 만실시 보증금 2억 5800만, 월세 2040만, 관리비수익: 200만

   * 3%후반대 임대수익률