《​ 남구 문현동 상가건물 매매》​

◐ 입지 및 상권 ◑

문현역 초역세권 코너 위치해 접근성 최고     

배후로 3000세대 내외 아파트 밀집되어 있고 카페, 식당등 주거 상권 형성되어 있음     

문현역에서 지게골역 가는 방향으로 근린 및 병의원 입점으로 상시 유동인구 많음         

◐ 추천포인트 ◑​

문현동 이마트 부근 문현1구역(3300세대)과

문현초등학교 인근 문현3구역(2370새대) 재개발 호재로 투자 유망    

현 카페, 학원등 입점으로 임대수익용으로 적합​

장기적 관점에서 지가상승 및 건물가치 상승 예상

     ​   

◐ 매물개요 ◑​

▣​ 소재지: 남구 문현동 

▣  대지면적: 192㎡    (58.08평)

    건축면적: 131.46㎡ (39.76평)

    연면적: 836.71㎡   (253.10평)​

▣ 층수: 지하1 ~ 지상6층

▣ 입주가능일: 협의 

▣ 방수/욕실수: 0/6개 

▣ 사용승인일: 1990.11.12

▣ 주차: 안됨, 승강기 있음 

▣ 방향: 남서향 

▣ 관리비: 실비 ​

▣ 매매가: 30억 5000만

▣ 보증금: 1억 2000만, 월세 891만