《​ 부산진구 부전동 상가건물 매매》​

◐ 입지 및 상권 ◑

범내골에서 부암동 가는 중앙대로변 위치하며 서면 인쇄골목 라인과도 연결되어 있음

철도차량기지 맞은편 위치   

인근 인쇄점 밀집되어 있고 주변 주거용 오피스텔등으로 주거 상권 형성되어 있음   

◐ 추천포인트 ◑​

철도차량 정비단 이전, 개발 호재로 투자 유망    

현 사무실등 입점으로 사옥용 건물로도 적합

장기적 관점에서 지가상승 예상, 현 임대수익용으로 적합

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➜ 철도차량기지 이전으로 의료복합업무지역, 메디컬타운, 주거시설, 문화 및 상업시설로 개발 진행중, 정확한 계획은 공공기관 예타발표 이후 기지창이전 완료후 확정

   ◈ 의료복합시설: 서면 메디컬스트리트와 연계하여 각종 첨단의료기기의 보급과 정보제공뿐만 아니라 부산 의료산업 부흥의 중심 역할

   ◈ 메디컬타운: 각 분야의 전문병원, 건강검진센터와 각종 의료체험이 기능한 메디컬센터는 물론 어린이병원과 아동발달연구소 입지가 충분

   ◈ 주거타운: 도시철도 조기 이전 추진위원회에 신혼희망타운 유치분과위원회 설치를 통해 신혼(예비)부부를 위한 공공택지개발 도입예정

◐ 매물개요 ◑​

▣​ 소재지: 부산진구 부전동

▣ 대지면적: 198㎡ (59.89평),

    건축면적: 166.96㎡ (50.50평)

    연면적: 989.68㎡ (299.37평)​

▣ 층수: 지하1 ~ 지상8층

▣ 입주가능일: 협의 

▣ 방수/욕실수: 0/8개 

▣ 사용승인일: 2001.03.16

▣ 주차: 가능, 승강기 있음 

▣ 방향: 동향 

▣ 관리비: 실비 ​

▣ 매매가: 35억

▣ 보증금: 5000만, 월세 740만 

   * 만실시 보증금 9000만, 월세 1000만